Wann brauche ich einen Energieausweis?
Ein Energieausweis ist vor allem beim Verkauf und bei der Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie vorzulegen. Bereits in Immobilienanzeigen müssen wesentliche Angaben aus dem Energieausweis genannt werden. Auch für Ihre eigene Planung ist er eine gute erste Orientierung.
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis?
- Energiebedarfsausweis: bewertet das Gebäude selbst – anhand von Bauweise, Dämmung, Fenstern und Anlagentechnik. Er ist unabhängig vom Verhalten der Bewohner und daher besonders aussagekräftig.
- Energieverbrauchsausweis: basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre. Er ist einfacher zu erstellen, hängt aber stark vom Nutzerverhalten ab.
Benötigen Sie den Energieausweis nur für Verkauf oder Vermietung und hat Ihr Haus die Wahlfreiheit, reicht ein Verbrauchsausweis. Geht es Ihnen um genauere Erkenntnisse für spätere Sanierungsmaßnahmen, empfehle ich den Bedarfsausweis – oder gleich einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) mit konkreten Sanierungsvorschlägen.
Welchen Energieausweis benötigt Ihr Gebäude?
Darstellung nach dena (Deutsche Energie-Agentur). Ob Ihr Gebäude die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung 1977 erfüllt, prüfe ich gerne für Sie.
Was kostet ein Energieausweis?
Bedarfsausweis – Ein- bis Zweifamilienhaus
ca. 400–550 € netto476–655 € inkl. 19 % MwSt.
je nach Gebäudekubatur (z. B. Gauben, Anbauten) sowie Qualität und Vorhandensein der Unterlagen
Inklusive Gebäudeaufnahme durch mich – keine reine Online-Berechnung.
Verbrauchsausweis – Einfamilienhaus
ca. 100 € netto119 € inkl. 19 % MwSt.
ohne Vor-Ort-Termin
Mit persönlicher Prüfung, ob ein Verbrauchsausweis für Ihr Haus überhaupt zulässig ist.
Für Mehrfamilienhäuser und Nichtwohngebäude erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist 10 Jahre ab dem Ausstellungsdatum gültig. Ist er abgelaufen und Sie möchten verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen neuen Ausweis.
Welche Unterlagen werden benötigt?
- Baujahr des Gebäudes und der Heizungsanlage, Wohnfläche
- Für den Bedarfsausweis: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung und Angaben zu Sanierungen
- Für den Verbrauchsausweis: Verbrauchsabrechnungen der letzten drei Jahre
Fehlen Unterlagen, nehme ich die notwendigen Daten beim Vor-Ort-Termin auf.
So läuft die Erstellung ab
- Anfrage: Sie schildern mir kurz Ihr Gebäude und wofür Sie den Ausweis benötigen.
- Klärung: Ich sage Ihnen, welcher Ausweis für Ihr Haus zulässig und sinnvoll ist und welche Unterlagen ich brauche.
- Datenaufnahme: beim Verbrauchsausweis anhand Ihrer Verbrauchsdaten, beim Bedarfsausweis anhand der Gebäudeunterlagen und bei Bedarf vor Ort.
- Ausstellung: Ich erstelle den Energieausweis, registriere ihn beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) und sende ihn Ihnen zu.
Häufige Fragen zum Energieausweis
Welchen Energieausweis brauche ich?
Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, deren Bauantrag vor dem 01.11.1977 gestellt wurde und die nicht mindestens auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 saniert sind, ist der Bedarfsausweis Pflicht. Bei jüngeren oder entsprechend sanierten Gebäuden, bei Häusern mit mehr als 4 Wohneinheiten und bei Nichtwohngebäuden haben Sie die Wahl zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis. Für Neubauten wird ein Bedarfsausweis ausgestellt.
Was kostet ein Energieausweis?
Für ein Ein- bis Zweifamilienhaus kostet ein Bedarfsausweis etwa 400 bis 550 € zzgl. MwSt. (476 bis 655 € inkl. MwSt.), je nach Gebäudekubatur (z. B. Gauben, Anbauten) und den vorhandenen Unterlagen. Ein Verbrauchsausweis für ein Einfamilienhaus kostet ca. 100 € zzgl. MwSt. (119 € inkl. MwSt.), ohne Vor-Ort-Termin.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig.
Reicht für Verkauf oder Vermietung ein Verbrauchsausweis?
Wenn Ihr Gebäude die Wahlfreiheit hat und Sie den Ausweis nur für Verkauf oder Vermietung benötigen, reicht ein Verbrauchsausweis. Grundlage sind die Verbräuche der letzten 36 Monate aller Wohnungen.
Welcher Ausweis ist sinnvoll, wenn ich sanieren möchte?
Geht es Ihnen um genauere Erkenntnisse für spätere Sanierungsmaßnahmen, empfehle ich den Bedarfsausweis – oder gleich einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), der konkrete und förderfähige Maßnahmen für Ihr Haus aufzeigt.
Neue Regeln in Sicht
Durch die Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie stehen beim Energieausweis Änderungen an, unter anderem bei den Effizienzklassen. Ich halte Sie auf dem aktuellen Stand und berate Sie, was das für Ihre Immobilie bedeutet.
Für Sie vor Ort
Ich berate Sie in Bensberg, Refrath und ganz Bergisch Gladbach, im Bergischen Land und in Köln – direkt bei Ihnen vor Ort. Auf Anfrage komme ich gerne auch in weitere Orte.